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年度总结:带你解析2017年的宣城楼市!

点击:1321 回复:1 发布时间:2018-1-6 8:29:04 最后回复:2018-1-6 8:29:04
楼主 作者:(www.aofenglu.com)网友 发布时间:2018-1-6 8:29:04

转瞬间,2017已经过去,回顾这一年,对于宣城的楼市来说,是个多姿多彩的一年。房价大幅上涨,地价一路攀升,买房需要靠抢,调控新政出台等多年未见的火热景象重现宣城楼市,“今年你买房了吗”成为了宣城市民茶余饭后的热议话题。

今天,宣城房产网对2017年宣城楼市进行了总结和分析,与您一起回顾宣城楼市红火的这一年。

房价篇

2017年宣城楼市受到去库存、棚户区改造、大牌房企的纷纷到来、其他城市的“溢出效应”等因素影响,使得宣城楼市活跃起来。不少U乐国际娱乐开盘即清,一时间引得宣城刮起一股买房热,房价也随之飙升。那么这一年宣城房价走势是什么情况,让我们来看看宣城房产网楼市数据!

回头看一下房价上涨的速度,2017年宣城1月份新房均价为5686元/m²,12月新房均价为6396元/m²,全年涨幅高达12.48%。

按照宣城全市年房价涨幅500元/㎡计算,假如你在2017年初购买一套100㎡的房产,那么在不足一年时间内便实现了5万元的资产增值。甚至有些热门板块的U乐国际娱乐,100㎡房产一年之内增值10万不成问题。虽然对于刚需置业者来说,房子只是用来住的,但购房时机依旧十分重要,毕竟今年房价上涨的速度完全应征了那句俗语“年初不买房,一年又白忙”。

 

土拍篇

2017年宣城土地市场可谓是“硝烟四起,刀光剑影”。中国百强房企陆续入驻宣城,土拍市场一次次传来成交创新高的消息。据宣城房产网统计,2017年宣城市区住宅/商业主要用地总成交金额约为30.72亿元,为宣城土地市场历年新高!

1月4日,宣城市区迎来2017年首次土拍,共有1幅地块出让!(此后开始,大牌房企在宣纷纷拿地)

1月9日,恒大集团经过126轮竞拍,以5.45亿拿下1631号地块,正式进入宣城!

1月16日,中梁地产以4.21亿元拿下1626号地块,宣城又迎来一品牌房企!

7月18日,中梁地产以楼面价2239元/㎡拿下1703号地块。自此,宣城土拍楼面价正式超2000元/㎡!

9月18日,恒大集团以楼面价2209元/㎡摘得1704号地块,二次进入宣城。

10月30日,中梁和祥生双双以楼面价超2000元/㎡的价格再入宣城。其中,这更是中梁第三次在宣城拿地。

12月20日,宣城今年最后一场土拍,同曦以楼面价2531元/㎡的价格再次拿地,并成为宣城新地王!

从2017年土拍结果来看,成交楼面价超过2000元/㎡有5幅地块,而这5幅地块均位于宣城西南部!未来,宣城西南部一个高端住宅汇聚处。

政策篇

1\宣城市取消房屋转让手续费

为切实减轻企业和个人负担,促进实体经济发展,根据《财政部、国家发展改革委关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2017〕20号)规定,自2017年4月1日起,我市取消房屋转让手续费等行政事业性收费。今后,房屋买卖将不再收取转让手续费。

2\宣城楼市新政“19条”发布…

2017年7月31日,宣城发布《关于促进市区房地产市场稳定健康发展的实施意见》(以下简称《意见》),于2017年7月1日起实施。从加大住宅用地供应力度、防范房地产市场风险、稳定市场供应、支持居民合理消费需求、稳定住房价格、规范房地产市场秩序、优化房地产市场发展环境等多个方面促进我市房地市场平稳健康发展。

3\宣城发布关于进一步规范商品房U乐国际娱乐行为的通知

 

新房篇

宣城市区,2018年拟纯新上市U乐国际娱乐有:高新世纪城、通和中央街、爱家华城、东方国际、时代大世界、宛陵新语、恒大翡翠华庭、国购公园里、中锐尚城印象、中梁敬亭府、中梁宣督府、同曦地块...

这些U乐国际娱乐有哪个能翘楚2018呢?让我们期待,在2018年里他们会有什么样的表现!

小编有话说

宣城楼市2017年已完美谢幕,随着地价的节节攀升,宣城楼市住宅产品的高端化已成为不可避免的趋势,改善型住宅产品未来或成为市场主力。在房价方面,经历过2017年的房价快速上涨以及推售产品越来越显示出来的差异性,预计未来宣城房价还将保持稳中有升的态势。




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