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2017年8月份宣城房地产行情报告

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2017年8月份宣城房地产行情报告
http://www.aofenglu.com  时间:2017年9月6日   来源:宣城房产网

  宣城房产网数据观察中心 宣城市区2017年8月份纯商品普通住房累计网上备案1487套,备案均价为6220元/平米(房价环比上涨1.37%),日均U乐国际娱乐47.97套。8月份市区共取得15次预售,新增住宅套数为1369套(不含政策性住房)。截止8月底,住宅U乐国际娱乐量突破万套,2017年宣城市区住宅累计网备10541套,住宅累计预售新增9894套。(基础数据来源于宣城市房地产管理局网上公布,仅供参考)

  从个体U乐国际娱乐来看恒大御景项目8月份开始网上备案、中梁壹号院第二次取得预售并开盘、中锐宣城第二个项目中锐尚城项目正式启动、宛陵湖新城二号地块累计17栋1656套房源今年均取得预售并接近售罄、力达紫御府最后一栋最终当月取得预售、金銮御林河畔2号地块15#楼首开、市中心项目—春归苑东组团开始建设…

  一、当月宣城楼市大事件

  当月宣城公积金贷款额度调整政策出炉:

  住房公积金缴存职工家庭购买新建商品房或存量住房,首次使用公积金贷款的,公积金贷款最高限额按原规定执行。即:购买新建商品房的,首付比例不低于房价的20%,宣城市区公积金贷款不超过40万元,县(市)公积金贷款不超过30万元;购买存量住房的,公积金贷款不超过30万元。

  住房公积金缴存职工家庭第二次使用公积金贷款,购买新建商品房的,公积金贷款金额不超过25万元,首付比例不低于房价款的30%;购买存量住房的,公积金贷款金额不超过15万元。(详情

  二、土地市场方面

  当月位于城东物流园附近的两宗地块(工业用地和市场用地)成交:

  1706号地块位于: 宛陵东路以北,勤业街以西。出让面积54251平方米,土地用途:工业用地,出让年限:50年,容积率:≥1.0,建筑密度:≥40℅,绿地率:≤15℅。该地块最终由安徽三星羽绒有限公司以成交价人民币912万元竞得。

  1707号地块位于: 宛陵东路与大有街交叉口东南角。出让面积103834平方米,土地用途:批发市场用地,出让年限:40年,容积率:≤1.6,建筑密度:≤42℅,绿地率:≥10℅。该地块最终由安徽宇晟投资发展集团有限公司以成交价人民币10966万元竞得。

  备受关注的1704地块推迟竞拍(地块详情)。

  截止8月底,2017年宣城市区土地(住宅、商业、市场用地)累计成交7宗地块,总面积约为726亩,总成交金额为15.18亿元。

 

  三、规划方面

  当月无新U乐国际娱乐规划亮相。

 

  四、市场供应方面

  2017年8月份市区共取得15次预售,新增住宅套数为1369套(不含政策性住房)。(更多预售详情)


近13个月住宅预售情况走势

  截至目前,当年市区共取得86次预售(不含政策性住房),新增住宅套数为9894套。


近几年住宅预售情况走势

  附:2017年8月份宣城市区预售详情

 

  五、市场U乐国际娱乐方面


近13天U乐国际娱乐行情走势

  1、月售方面

  宣城市区8月份纯商品普通住房累计网上备案1487套(合计:171074平米,套均面积115.05平米),备案均价为6220元/平米,日均U乐国际娱乐47.97套。


近13个月U乐国际娱乐行情走势

  U乐国际娱乐套数方面,当月U乐国际娱乐备案1487套,环比上月增加493套,环比增加49.60%;同比去年8月份增加687套,同比增加85.87%。

  U乐国际娱乐均价方面,当月U乐国际娱乐均价为6220元/平米,环比上月上涨84元/㎡,环比上涨1.37%;同比去年8月份上涨1403元/㎡,同比上涨29.13%。

  U乐国际娱乐速度方面,当月的U乐国际娱乐速度为47.97套/天,环比上月日均增加16.91套,环比增加54.42%;同比去年8月份日均增加22.97套,同比增加91.87%。

  2、年售方面

  截止2017年8月31日,宣城市区2017年纯商品普通住房累计网上备案10541套(合计:1144061平米,套均面积108.53平米),备案均价为5801元/平米,日均U乐国际娱乐43.38套。


近2年度U乐国际娱乐行情走势

  U乐国际娱乐套数方面,当年U乐国际娱乐备案10541套,环比去年减少105套,环比减少1.0%。

  U乐国际娱乐均价方面,当年U乐国际娱乐均价为5801元/平米,环比去年上涨860元/㎡,环比上涨17.4%。

  U乐国际娱乐速度方面,当年的U乐国际娱乐速度为43.4套/天,环比去年日均增加14.2套,环比增加48.7%。

  3、U乐国际娱乐排行

  8月份,宣城房产网重点关注U乐国际娱乐中:

  根据观察,恒大御景项目当月网上备案月400套左右,宛陵湖新城网上备案月300套左右,贝林250套左右…

  附:各区县当月U乐国际娱乐情况


当月宣城各区域U乐国际娱乐情况对比

 

  当月整个宣城市累计备案2880套,其中,市区备案1487套均价6220元/平米,郎溪备案165套均价4859元/平米,广德备案660套均价6718元/平米,泾县备案237套均价4593元/平米,绩溪备案227套均价4487元/平米,旌德备案62套均价4160元/平米,宁国备案42套均价4865元/平米。

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