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官方|2017年9月份房地产市场分析报告

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官方|2017年9月份房地产市场分析报告
http://www.aofenglu.com  时间:2017年10月25日   来源:宣城市房地产管理局网

今年前三季度,在国家定调“房子是用来住的,不是用来炒的”大背景下,我市以推进房地产业供给侧结构性改革为抓手,以“控房价、稳市场、防风险”为重点,因地制宜,灵活施策,商品房供求关系逐步改善,住房价格渐趋稳定,商品房新开工面积等主要指标呈现上升态势,房地产市场总体平稳健康,现将有关情况简要汇报如下:

一、市场供应逐渐扩大

1-9月,市区全部商品房累计批准预售面积179万㎡,纯商品住房11068套、129万㎡,同比分别增长150%、89%和108%,纯商品住房月均供应量较2016年翻了一番。分季度来看,第三季度纯商品住宅供应量较第二季度增长了92%,较第一季度增长了47%。其中9月单月,市区商品房批准预售面积21.2万㎡,月环比下降7%;纯商品住房1665套、18.1万㎡,月环比分别增长28%和26%。

二、住房销量持续增长

今年以来,市区商品房交易量总体保持高位,分季度来看,一季度高位开局,二季度因受市区促进政策即将到期影响加速增长,三季度虽较二季度有所回落,但仍保持较快增长。1-9月,市区全部商品房累计登记U乐国际娱乐177万㎡,同比增长74%,纯商品住房12282套,134万㎡,同比分别增长64%和71%,扣除别墅、精装璜等因素后,新建商品住房成交均价5869元/㎡,同比增长21%;各棚改征收项目共发放购房券865户,棚改居民购买纯商品住房751套、7.81万㎡,占市区纯商品住房U乐国际娱乐面积的5.8%。其中9月单月,市区商品房登记U乐国际娱乐21.9万㎡,纯商品住房1746套,19.6万㎡,月环比分别增长10%、18%和15%,扣除别墅、精装璜等因素后,新建商品住房成交均价6200元/㎡,月环比下降0.7%。棚改居民购买纯商品住房14套、0.15万㎡,占市区纯商品住房U乐国际娱乐面积的0.8%。

三、生产投资总体平稳

1-9月,全市和市区分别完成房地产开发投资132亿元和44亿元,与去年同期相比,全市增长6.2%,市区下降7.2%;全市和市区新建商品房施工面积分别为1438万㎡和717万㎡,同比增长7.4%和2.7%;新建商品房新开工面积分别为314万㎡和139万㎡,同比增长92%和93%;新建商品房竣工面积分别为69万㎡万和16万㎡,同比全市增长6.3%,市区下降6.2%。

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