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官方:10月份宣城房地产市场分析报告

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官方:10月份宣城房地产市场分析报告
http://www.aofenglu.com  时间:2017年11月22日   来源:宣城市房地产管理局网

10月份, 市区商品房供应、销量较上月有所放缓,从总体来看,房地产市场各项指标呈现趋稳态势。

一、市区商品房供应与U乐国际娱乐情况

(一)商品房供应情况

10月份,市区商品房批准预售面积5.7万㎡,纯商品住房408套、4.9万㎡,月环比均下降75%左右。

1-10月,市区全部商品房累计批准预售面积184万㎡,纯商品住房11476套、134万㎡,同比分别增长140%、83%和101%;

(二)商品房U乐国际娱乐情况

10月份,市区商品房登记U乐国际娱乐17万㎡,其中纯商品住房1306套,14万㎡,月环比均下降27%左右,扣除别墅、精装璜等因素后,成交均价6155元/㎡,与9月相比下降0.73%。10月份市区棚改居民购买纯商品住房49套、0.55万㎡,占市区纯商品住房U乐国际娱乐面积的3.9%。

1-10月,市区全部商品房累计登记U乐国际娱乐194万㎡,同比增长58%;其中纯商品住房13588套,148万㎡,成交均价5897元/㎡,同比分别增长47%、53%和20%。

1-10月 ,非市区户籍购房居民占比为51%,其中本市农村居民购买纯商品住房占比为44%,农村进城购房仍是房地产市场消费主力。1-10月,市区各棚改征收项目共发放购房券948户,棚改居民购买纯商品住房800套、8.36万㎡,占市区纯商品住房U乐国际娱乐面积的5.6%。

二、全市房地产开发投资情况

1-10月,全市和市区分别完成房地产开发投资153亿元和52亿元,与去年同期相比,全市增长6.9%,市区下降5.2%;全市和市区新建商品房施工面积分别为1468万㎡和734万㎡,同比增长7.9%和4.5%;新建商品房新开工面积分别为343万㎡和155万㎡,同比增长87%和106%;新建商品房竣工面积分别为91万㎡万和35万㎡,同比增长29%和57%。

三、全市房地产信贷情况

1-10月,全市实现房地产业及相关建筑业税收32.64亿元,同比增长29%,增速较5月份提高25个百分点。10月末,全市和市区各项房地产贷款余额分别为421亿元和170亿元,同比均增长33%,分别占同期同级各项人民币贷款余额的36%和34%,占比较上年同期均提高约5个百分点。

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