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官方:2017年11月份宣城房地产市场分析报告

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官方:2017年11月份宣城房地产市场分析报告
http://www.aofenglu.com  时间:2017年12月16日   来源:宣城市房地产管理局网

11月份,随着年底趋近,开发企业纷纷抢占返乡置业有利时机,加大供应,但销量有所回落

一、市区商品房供应与U乐国际娱乐情况

(一)商品房供应情况

11月,市区商品房批准预售面积32.04万㎡,创下半年月供应量新高,其中纯商品住房1802套、20.7万㎡。

1-11月,市区全部商品房累计批准预售面积216万㎡,纯商品住房13278套、154万㎡,同比分别增长145%、90%和104%;

(二)商品房U乐国际娱乐情况

11月,市区全部商品房登记U乐国际娱乐11万㎡,其中纯商品住房798套,8.6万㎡,较去年同期分别增长23%、19%和26%,扣除别墅、精装璜等因素后,纯商品住房成交均价6221元/㎡,月环比增长1.1%。11月份市区棚改居民购买纯商品住房13套、0.17万㎡,占市区纯商品住房U乐国际娱乐面积的2%。

1-11月,全部商品房累计登记U乐国际娱乐205.7万㎡,同比增长56%;其中纯商品住房14386套,157万㎡,同比分别增长45%和51%,成交均价5915元/㎡,同比增长20%。同时,1-11月,市区全部存量房累计成交4989套、54万㎡,较去年同期分别增长72%和57%;其中存量住房累计成交4611套、46万㎡,较去年同期分别增长71%和68%。

1-11月,非市区户籍购房居民占比为51%,其中本市农村居民购买纯商品住房占比为44%,农村进城购房仍是房地产市场消费主力。1-11月,市区各棚改征收项目共发放购房券982户,棚改居民购买纯商品住房813套、8.53万㎡,占市区纯商品住房U乐国际娱乐面积的5.4%。

二、全市房地产开发投资情况

1-11月,全市和市区分别完成房地产开发投资167亿元和59亿元,与去年同期相比,全市增长3.1%,市区下降5.9%;全市和市区新建商品房施工面积分别为1479万㎡和751万㎡,同比增长6.1%和5.4%;新建商品房新开工面积分别为377万㎡和172万㎡,同比增长73%和100%;新建商品房竣工面积分别为110万㎡万和39万㎡,同比增长38%和78%。

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